ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE

IN ZENZTRALER LAGE VON ASCHHEIM

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ATTRAKTIVE DHH MIT GARTEN

85609 Aschheim      

OBJEKTDATEN

 

Objekt Nr.:                    31001

Wohnfläche:                 ca. 160 qm

Grundstücksfläche:      ca. 405 qm

Zimmer:                        5

Etagen:                         3 + Keller

Zentralheizung:            Geothermie

Bodenbelag:                 Parktett, Laminat, Fliesen, Stein

Badausstattung:           Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Fenster

Garagen:                      2

Verfügbar:                    ab sofort

Kaltmiete:                     1.990,00 EUR

Heizkosten:                  180,00 EUR

Nebenkosten:              100,00 EUR

Garagenmiete:             85,00 EUR je Garage

Kaution:                        6.480,00 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die schöne Doppelhaushälfte mit großzügigem, nach Süden ausgerichteten Garten, befindet sich in einer Seitenstraße, in zentraler Lage von Aschheim. 

Sie wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke + Keller. Der sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern, ist zum Essbereich und zur Küche hin offen und bietet viele Möglichkeiten das neue Zuhause einzurichten und zu genießen. Im Wohnbereich sind Parkett- und Laminatböden verlegt. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Richtung Süden ausgerichtet sind und einen Zugang zum großen Balkon haben. Das hell geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich eine Dusche im Gäste WC und im Keller. 

 

Das sehr geräumige Studio im Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar.

Der gemütliche Garten befindet sich hinter dem Haus und ist von der Straße nicht einsehbar.

AUSSTATTUNG ZUSAMMENGEFASST

* Doppelhaushälfte
* Ca. 160 m² Wohnfläche
* 5-Zimmer auf 3 Etagen + Keller
* Großzügiger offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich 
* Speisekammer neben der Küche
* Schöne Terrasse und Garten zur Südseite
* Südbalkon
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

* Dusche im Keller

* 3 Schlafzimmer im OG
* Bad ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
* Geräumiges Studio im Dachgeschoss
* Hobbyraum im KG
* 2 Garagen

LAGEBESCHREIBUNG

 

Aschheim, der Ort vor den Toren Münchens, ist vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, bei gleichzeitig bester Anbindung an die Landeshauptstadt sehr beliebt und begehrt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m von Ihrer Haustür entfernt. Per Bus erreichen Sie die Nachbarorte mit den S-Bahn Anschlüssen in kürzester Zeit. Die Münchner City ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, der Flughafen in ca. 25 Minuten gut zu erreichen.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs findet man mit kurzen Wegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig, und die Realschule mit dem Fahrrad, in wenigen Minuten erreichbar. Sportzentrum für viele Sportarten, 18 Loch- und Kurzgolfplatz, Reiterhof, Wasserskipark mit Badesee, Kultur-, Bildungs- und Geschichtszentrum, reges Vereinsleben und vieles mehr, macht Wohnen in Aschheim besonders attraktiv. Das Angebot an Restaurants, Tagescafés, Eisdielen, Biergärten usw. ist umfangreich und vielfältig.
 

ERTL.IMMO

ERTL.IMMO GmbH

 

Mühlenstraße 6 

85609 Aschheim

            089 94386022

            info@ertl.immo

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GESCHÄFTSZEITEN

Montag bis Donnerstag

09:00 - 12:30 und 14:00 - 17 Uhr

Freitag

09:00 - 12:30 und 14:00 - 15 Uhr

Wir sind wie gewohnt für Sie in tätig und weiterhin telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

Besichtigungstermine werden unter Einhaltung der gängigen Corona  Hygienevorschriften und Abstandsregeln eingehalten.

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