IMMOBILIENVERWALTUNG BEI ERTL.IMMO
Gleich zu Beginn, nach der Objektanalyse, stellen wir genau die Leistungskomponenten zusammen, die für Ihr Objekt passen. Hierbei liegt unser Fokus klar auf Lösungsorientierung und Transparenz.
Es entstehen immer maßgenaue, auf die Bedürfnisse unserer Kunden und deren Immobilie, zugeschnittene Arrangements.
Doch Hausverwaltung ist nicht nur das Erreichen der Termin-, Kosten- und Qualitätsziele, sondern auch das Einbringen von Organisationstalent,
Menschenkenntnis und sozialer Kompetenz.
Erst dann wird Hausverwaltung
richtig wirksam.
OBJEKTANALYSE
DIREKT UND SICHER ZUM ZIEL
INFORMATIONEN ERHEBEN, ORDNEN, ANALYSIEREN
KONZEPTE ERARBEITEN UND
ABSTIMMEN
BELASTBARE GRUNDLAGEN
SCHAFFEN
Für jedes neue Objekt führen wir eine eingehende Gebäudeanalyse hinsichtlich des Modernisierungsgrades der baulichen Anlagen, Zustand, Ausstattung, Energieversorgung und Energieeinsparung usw. durch. Hinzu kommt die Erfassung der Außenanlagen sowie des Zubehörs.
Alle wesentlichen Informationen aus Bestandsunterlagen und den Köpfen der Beteiligten werden gesammelt, geordnet und analysiert.
Am Ende unserer Objektanalyse stehen die ausschlaggebenden Grundlagen unserer individuellen und modernen Objektverwaltung.
OBJEKTSTRUKTUR
DURCHGÄNGIG BIS INS DETAIL
Anhand der Objektanalyse erarbeiten wir dann eine durchgängige Objektstruktur, die wir mit Hilfe typisierter Arbeitsschritte und ausgereifter Konzepte passgenau auf Ihre Immobilie zuschneiden.
Die klare Objektstruktur ist die Grundlage für eine individuelle und gut funktionierende Objektorganisation und die Voraussetzung für fehlerfreie und transparente Arbeitsgänge.
OBJEKTORGANISATION
WEICHEN STELLEN
Objektorganisation heißt bei ERTL.IMMO, das Erarbeiten von Antworten und Lösungen auf Fragen wie z. B.: Wer übernimmt welche Aufgaben? Wo liegen Schnittstellen und wie können diese effizient genutzt werden? Wo gibt es Optimierungspotential? Welche Weichen müssen gestellt werden um die Objektziele am besten zu erreichen?
Unser gewachsenes Netzwerk an regionalen Handwerkern, Hausmeistern, Fachanwälten, Sachverständigen, Versicherungsfachleuten usw. ermöglicht es uns zielgerichtet und zeitnah für die zuverlässige Umsetzung der Arbeiten an Ihrer Immobilie zu sorgen.
OBJEKTSTEUERUNG
ALLES KLAR !
Aktive Objektsteuerung ist bei uns Tagesgeschäft. Wir verstehen uns als Schaltzentrale für die Informations- und Datenkanäle im Objekt. Kanalisieren heißt steuern, damit die Informationen bei den Adressaten ankommen, die diese auch benötigen. Dabei bedienen wir uns modernster Kommunikationsplattformen.
Jede wichtige Information zum Objekt ist nur einen Mausklick entfernt - auf unserem Kundenportal - kompetent für Sie und Ihre Immobilie aufbereitet.
OBJEKTKOMMUNIKATION
MAXIMALE TRANSPARENZ
Mit dem ERTL.IMMO Kundenportal können Sie rund um die Uhr, Informationen und Services zu Ihren Objekten online abrufen.
Nutzen Sie den Vorteil einer schnelleren Bearbeitung und maximalen Transparenz.
MEHR SERVICE
DARF ES EIN BISSCHEN MEHR SEIN ?
Für dringende Fälle außerhalb unserer Bürozeiten nutzen Sie unsere Notfallregelung
Mit unserer eigenen Wärmebildkamera und Kameradrohne dokumentieren wir Gebäudeschäden an unzugänglichen Stellen
Für Wohnungen, in von uns betreuten Objekten, bieten wir Sondereigentumsverwaltung an
Sie möchten wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unser Junior Chef ist Sachverständiger für Immobilienbewertung und steht Ihnen gerne zur Verfügung
Bei anstehenden Sanierungen, Modernisierungen und Investitionsentscheidungen, beraten wir Sie über nachhaltiges Immobilienmanagement und langfristige Wertsteigerung
SO KONZIPIEREN WIR DEN UNTERBAU FÜR UNSERE ÜBERDURCHSCHNITTLICH HOHE QUALITÄT DER IMMOBILIENVERWALTUNG.
