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EXKLUSIVE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM HERZEN VON ZORNEDING

LICHTDURCHFLUTET, MODERN UND STILVOLL

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die sehr attraktiven Büro-/Praxisflächen, erstrecken sich über ca. 275 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein separates Treppenhaus erschließt ausschließlich diese Büroflächen. Bei Bedarf kann ein Personenaufzug nachgerüstet werden.

 

Der adäquate Eingangsbereich heißt seine Besucher jederzeit angemessen willkommen. Neun verschiedene Zimmer mit unterschiedlichen Größen offerieren viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büros, Besprechungs- und/oder Behandlungsräume. Die offene Teeküche bietet ein gemütliches Plätzchen, um Kollegen zu treffen oder einen Kaffee zu genießen.

 

Sanitäreinrichtungen sind ausreichend vorhanden sowie ein separater Raum mit Mitarbeiterdusche. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Gas. Mitarbeiter- und Besucherstellplätze befinden sich direkt vor der Tür.

OBJEKTDATEN

OBJEKT-NR.:                                       31037

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Objektart:                                          Büroflächen

Fläche:                                              ca. 275 m²

​Verfügbar:                                        01.04.2025

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Miete / Monat:                                 2.750,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Netto-Nebenkosten / Monat:         350,00 €

​​Kaution:                                             11.067,00 € (3 Buttomonatsmieten)

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Baujahr:                                              2009

Zustand:                                             sehr gepflegt

Heizungsart:                                       Gas

ZORNEDING IMMOBILIENMAKLER HAUSVERWALTUNG

LAGE & AUSSTATTUNG

LAGE:

 

Willkommen in Zorneding, einer der attraktivsten Orte im Osten von Münchner.

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​Das Objekt befindet sich in allerbester Lage von Zorneding. Unweit zur B304 und nur fünf Autominuten zur A99, Autobahnauffahrt „Haar“. Die Autobahn A94 sowie die Flughafentangente erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Der Flughafen München ist nur ca. 45 km entfernt. Die Münchner Altstadt ist bequem mit der S-Bahn S4 sowie S6 über die Haltestelle „Zorneding“ erreichbar. Der Bahnhof „Zorneding“ befindet sich in ca.1,4 km Entfernung. Die nächstgelegen Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

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AUSSTATTUNG:

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  • attraktive Büro-/Praxisfläche mit ca. 275 m²

  • separates Treppenhaus - Personenaufzug nachrüstbar

  • offene Teeküche

  • Mitarbeiterdusche

  • Mitarbeiter- und Besucherstellplätze ausreichend vorhanden

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SONSTIGES:

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​Es fällt keine Provisionszahlung für den Mieter an. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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