🔴 Einrichtung und Führung von auf den Namen des Eigentümers lautender Bankkonten (Mietkonten, Kautionskonten, Instandhaltungskonten) 🔴 Einrichten der objektbezogenen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchführung 🔴 Sachliche und rechnerische Kontrolle aller Geschäftsvorgänge nebst Anweisung und Bezahlung 🔴 Sämtliche Unterlagen und Belege stehen allen Wohnungseigentümern zur Einsichtnahme während der Bürozeiten – nach vorheriger Terminvereinbarung – zur Verfügung

🔴 Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen zur Werterhaltung und Früherkennung von Schäden inklusive Dokumentation des Gebäudezustandes 🔴 Beauftragen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bis zu einer fest vereinbarten Höhe 🔴 Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Brand-, Sturm- oder Elementarschäden Abwicklung von Versicherungsschäden 🔴 Technische Überwachung von Sicherheitseinrichtungen – Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, wie z. B.: Heizungs- und Klimatechnik, Brandschutzeinrichtungen, Toren und Schließanlagen, Lüftungsanlagen, Notbeleuchtung uvm. 🔴 Bestellung von Fachleuten auf Wunsch und Kosten des Auftraggebers

🔴 Betreuung der Eigentümer in sämtlichen gemeinschaftlichen Angelegenheiten 🔴 Persönlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter rund um Fragen zum Mietverhältnis 🔴 Überwachung, Pflege und Betreuung aller Vertragsverhältnisse mit Ihren Mietern, Behörden, Lieferanten, Handwerkern, Banken und Versicherungen 🔴 Übernahme der gesamten schriftlichen und telefonischen Korrespondenz 🔴 Durchführung und Durchsetzung der Haus- und Nutzungsordnungen 🔴 Archivierung und Aufbewahrung von Verwaltungs- und Objektunterlagen 🔴 Schlüsselverwaltung und Bestellungen sowie die Dokumentation der vorhandenen Schlüssel 🔴 Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und anderen Servicemitarbeitern 🔴 Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines Fachanwalts zur 🔴 Geltendmachung oder Abwehr von Ansprüchen des Eigentümers.

🔴 Jährliche Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter nach der aktuellen Rechtsprechung 🔴 Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben gegenüber dem Auftraggeber bzw. Hauseigentümer. Auf Wunsch monatlich, im Quartal oder jährlich 🔴 Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen 🔴 Wohnungsrücknahmen und Übergaben. 🔴 Unsere Vertriebsabteilung kümmert sich gerne um die Neuvermietung Ihrer Immobilie​