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IMMOBILIEN
VERKAUFEN

MIT SYSTEM UND STRATEGIE

FÜR JEDE IMMOBILIE DIE RICHTIGE STRATEGIE

Immobilienmarketing hat sich im Zuge immer anspruchsvollerer Märkte zu einem komplexen Fachbereich entwickelt. Zudem sind Immobilien, sogar im Ballungsraum München, wegen des sich ändernden Immobilienmarkts, zunehmend unter Druck. Verkäufer und potenzielle Käufer sehen sich daher häufiger mit Kompromisslösungen konfrontiert.

Genau hier setzt STRATEGISCHES MARKETING an, indem es eine vernetzte und gezielte Kommunikation nutzt, um sowohl rationale als auch emotionale Mehrwerte für ein Objekt zu schaffen. Auf diese Weise verwandelt es Wohnprojekte in Lebensquartiere mit einem einzigartigen Charakter und Gewerbeobjekte in anziehende Investmentmöglichkeiten.

Wir kümmern uns darum - persönlich!

WIR VERKAUFEN IHRE...

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DER VERMITTLUNGSPROZESS BEI ERTL . IMMO

  • BESTELLERPRINIZIP
    Für Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip folglich werden Makler von demjenigen bezahlt, der die Leistung des Maklers bestellt. Mieter müssen die Maklerkosten nur dann bezahlen, wenn sie den Makler vorsätzlich, unter Kenntnis der Provisionspflicht, beauftragt haben, eine Wohnung zu suchen und es durch die Arbeit des Immobilienmaklers zum erfolgreichen Vertragsabschluss kommt.
  • UNTERLAGEN
    Wir empfehlen allen Mietinteressenten sich auf die Besichtigung vorzubereiten und folgende Unterlagen vorzulegen: - Aktuellen Personalausweis, Pass oder Aufenthaltsgenehmigung - Einkommensnachweis - Mieter-Selbstauskunft - Schufaauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • MIETPREISBREMSE
    Der Bayerische Ministerrat hat beschlossen, die Mieterschutzverordnung des Landes bis zum 31.12.2021 zu verlängern. Damit gilt in 162 bayerischen Kommunen weiterhin die Mietpreisbremse. In den erfassten Gebieten darf die Miete bei neu abgeschlossenen Mietverträgen höchstens zehn Prozent oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Neubauten sowie umfassend modernisierte Wohnungen. Unter Anderen sind folgende Kommunen in Bayern sind von der Mieterschutzverordnung erfasst: Kreisfreie Stadt München Landkreis München: Aschheim, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Garching b. München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim b. München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach i. Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim Landkreis Ebersberg: Anzing, Ebersberg, Forstinning, Grafing b. München, Kirchseeon, Markt Schwaben, Pliening, Poing, Vaterstetten, Zorneding Landkreis Erding: Erding, Finsing Landkreis Freising: Eching, Fahrenzhausen, Freising, Hallbergmoos, Moosburg an der Isar, Neufahrn b. Freising Landkreis Dachau: Bergkirchen, Dachau, Haimhausen, Hebertshausen, Karlsfeld, Markt Indersdorf, Odelzhausen, Petershausen, Röhmoos, Vierkirchen
  • MIETKOSTEN
    Die Mietkosten setzen sich aus der Grundmiete (oder auch Kaltmiete) zuzüglich der Nebenkosten zusammen.
  • MIETVERTRAG
    Der Mietvertrag regelt die gegenseitigen Verpflichtungen der Vertragsparteien. Nicht alles, was im Mietvertrag geschrieben steht, hat auch rechtliche Gültigkeit. Wenn z.B. ein pauschales Grillverbot auf Ihrem Balkon besteht, ist ein solch pauschales Verbot unwirksam, denn Elektrogrills sind zum Beispiel erlaubt. Sie möchten mehr wissen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

UNSERE AUFGABEN SIND IHRE MÖGLICHKEITEN

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UNSERE LEISTUNGEN

Bewerten, präsentieren, Vertrag vorbereiten, Notartermin, Objekt übergeben.
Wir übernehmen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

 

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WERT UND PREIS VERFEINERN

 Wir setzen alle Vorzüge Ihrer Immobilie gekonnt in Szene und verraten Ihnen, wie und mit welchem Aufwand der Wert noch weiter gesteigert werden kann. 


 

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IHRE MÖGLICHKEITEN

 Verkauf, Teilverkauf, Immobilienrente, Verkauf mit Nießbrauch, Verkauf mit Re-Invest.
Sie haben bei uns viele Optionen, Ihre Immobilie
bestmöglich zu veräußern. Wählen Sie Ihren persönlichen Favoriten.

 

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