IMMOBILIEN VERKAUFEN MIT ERTL.IMMO

MIT STARKEN LEISTUNGEN

FÜR IMMOBILIENVERFKÄUFER

IMMOBILIEN DER  METROPOLREGION MÜNCHEN...

...werden zu Höchstpreisen gehandelt.

Kleine Fehler können viel Geld kosten. Beauftragen Sie deshalb mit der Vermarktung Ihrer Immobilie nur jemanden, der den sehr speziellen Münchner Immobilienmarkt haargenau kennt.

Ganz gleich ob 1-Zimmer-Apartment,  Mietshaus, oder Luxusvilla. Wir hängen uns mit all unserer langjährigen Erfahrung so richtig für Sie rein.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER

KENNENLERNEN - GRUNDBERATUNG


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir möchten Sie und Ihr Objekt persönlich kennenlernen! Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen zu Ihrem Verkaufsvorhaben mit, wir hören Ihnen aufmerksam zu, verschaffen uns einen ersten Eindruck und vereinbaren gerne einen Termin für eine gemeinsame Objektbegehung.




UNTERLAGEN


Welche Unterlagen sind relevant für die Bewertung und den Verkauf der immobilie? Wir sichten die vorhandenen Unterlagen wie z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Grundbuchauszüge, Lagepläne und stimmen uns mit ihnen ab. Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis lassen wir, falls ein solcher nicht vorliegt, von unserem Energieberater erstellen. Fehlende Dokumente organisieren wir bei Behörden, Hausverwaltungen usw.




OBJEKT- UND MARKTPREISANALYSE


Für jede zu verkaufende Immobilie führen wir eine eingehende Objektanalyse hinsichtlich der Lage, des Gebäudezustandes, der Ausstattung, des Modernisierungsgrades usw. durch. Aus den Erkenntnissen der Objektanalyse und unter Anwendung der anerkannten Bewertungsmethoden, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrenneutral sowie unter Berücksichtigung weiterer wertbildender Faktoren wie den Blick auf die aktuelle Marktsituation und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, ermiiteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir dann eine Preis- und Verkaufsstrategie. Bei Bedarf lassen wir das maximale Baurecht ermitteln.




DAS BESSERE MARKETING


UM DIE BESONDEREN MERKMALE IHRER IMMOBILIE HERVORHEBEN erstellen wir hochwertige Exposés mit erstklassigen Fotos, Drohnenbildern, aussagekräftigen Texten und fundierten Daten. 360° Präsentationen oder virtuelle Rudgänge, wenn förderlich unter Einbeziehung von Homestaging, können angefertigt werden. Um den richtigen Käufer zu finden spielen wir das volle Register - wir sprechen unsere Netzwerk-Kunden an - veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer Homepage - stellen das Objekt in den wichtigen Onlineportalen ein, wecken Intersees über Social Medi Kanäle - sorgen vor Ort für Aufmerksamkeit - inserieren in den relevanten Printmedien. Wenn Sie es wünschen vermarkten wir diskret.




ANFRAGEMANAGEMENT - BESICHTIGUNGEN - VORGESPRÄCHE


Die eingehenden Anfragen werden im Vorfeld bereits gecheck und vorselektiert um dann mit dem ernsthaften Interessentenkreis Besichtigungen durchzuführen. Vor dem Besichtigungstermin erhalten unsere Interessenten ein ausführliches Exposé mit allen wesentlichen Daten und Informationen rund um die Immobilie. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch, um auf die Fragen und Anliegen der Interessenten angemessen eingehen zu können. Im persönlichen Gespräch bei der Einzelbesichtigung präsentieren wir dann nicht nur die Immobilie, sondern sondieren abermals, ob die Kriterien für den Kauf des Objektes erfüllt werden. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über die relevanten Aktivitäten des Verkaufsprozesses.




BANKSICHERHEIT UND KAUFVERTRAG


Ist der Käufer dann gefunden und es besteht Eingung zwischen Verkäufer und Käufer über die Verkaufsmodalitäten, erfolgt die sorgfältige Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Zu diesem Zeitpunkt ist die Bonität anhand einer aussagekräftigen Bankauskunft bereits nachgewiesen und einer reibungslosen Beeurkundung steht nichts mehr im Wege. Gerne begleiten wir Sie bei dem Notartermin. Wenn gewünscht führen wir die gesamten Vertragsverhandlungen, von den Vorgesprächen bis zum Notarvertrag, vollumfänglich für Sie.




ÜBERGABE


Wir übernehmen die Organisiation und Durchfürhrung der Übergabe Ihrer Immobilie.




BETREUUNG AUCH NACH VERTRAGSABSCHLUSS


Nach dem Verkauf hört unsere Arbeit nicht auf. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und vermitteln Kontakte zu Umzugsunternehmen oder Handwerkern. In Sachen Hausverwaltung sind wir Profis und beraten Sie natürlich gerne hierzu.





 

Gerne beraten wir Sie unverbindlich

089 94386022

info@ertl.immo

IHR IMMOBILIENMAKLER

FÜR MÜNCHEN UND DIE REGION

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Mühlenstraße 6 

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