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Baujahr
2019

Zimmer
5,5

Zusatand
neuwertig

Badezimmer
3

Wohnfläche
ca. 199 m²

Qualität der Ausstattung
Luxus

Grundstücksfläche
 ca. 290

TG Stellplätze
2

Bezug
01. Oktober

SUCHEN SIE EINEN NEUEN LEBENSMITTELPUNKT FÜR SICH UND IHRE LIEBSTEN?​

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Dann verpassen Sie nicht diese wunderbare Doppelhaushälfte in Heimstettens Zentrum.


2019 erbaut in moderner Architektur, bietet das Haus auf 4 Etagen jede Menge Platz, um sich richtig wohl zu fühlen. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen den weitläufigen Wohn- und
Essbereich im Erdgeschoss im Tageslicht erstrahlen und die angrenzende großzügige Küche ist offen gehalten. Eine moderne Einbauküche mit Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden.


Genießen Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und lassen Sie den stressigen Alltag im grünen Garten hinter sich.


Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.


Das geräumige Studio im Dachgeschoss lässt Raum für Ideen und Gestaltung.
 

Wegen des Lichtgrabens ist sogar der Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht versorgt. Auch ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, sowie jede Menge an Abstellraum befindet sich im Keller.


Das separate Gerätehaus bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Spielsachen und der Gleichen.
 

Sind Sie neugierig geworden auf diesen FAMILIEN(T)RAUM in Heimstettens Zentrum?

Dann kontaktieren Sie uns noch heute.

OBJEKTDATEN

OBJEKT NR.:                        31034

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Objektart:                           Doppelhaushälfte

Wohnfläche:                      ca. 199 m²

Zimmer:                               5,5

Badezimmer:                      3

Etagen:                               EG, OG, DG, KG

Baujahr:                              2019

TG-Stellplätze:                    2

Verfügbar:                          01.10.2024

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Kaltmiete:                           3.498,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten-

vorauszahlung:                   285,00 €

Miete je TG-Stellplatz:        66,00 €

Gesamtmiete:                    3.915,00 € (zzgl. Heizkosten)

Kaution oder 

Genossenschaftsanteile:   11.745,00 €

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr                                2019

Heizungsart                         Zentralheizung

Befeuerung                         Wärmepumpe

Energieausweistyp             Bedarfsausweis

LAGE & AUSSTATTUNG

LAGE:

 

Heimstetten gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Münchner Umland. Das ruhige Umfeld, die kurzen Verbindungen zur Autobahn und die Nähe zur Landeshauptstadt München zeichnen diese Gegend aus. Die S-Bahn-Station Heimstetten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch über die Bundesstraße erreicht man die Landeshauptstadt bequem mit dem Auto. Heimstetten hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Richtungen, Kindergärten, Ärzten und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, vor allen Dingen im Sportbereich. Mit dem Auto ist man von hier aus auch schnell am Chiemsee, am Tegernsee, im Gebirge oder in Salzburg.

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AUSSTATTUNG:

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  • hochwertige Bodenbeläge

  • bodentiefe Fenster

  • Fußbodenheizung im ganzen Haus

  • Elektrische Rollos

  • Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

  • Duschbad im KG

  • Hobbyraum mit Wohnqualität im Untergeschoss

  • Gerätehaus für Fahrräder, Sportgeräte usw.

  • moderne Einbauküche mit Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden

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